甲南アドミール六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-19 | 築32年 | 13戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均3,598万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,598万円、２ＬＤＫは平均2,610万円です。
２ＬＤＫ
2,610万
7件
４ＬＤＫ
3,552万
6件
３ＬＤＫ
3,598万
15件
2SLDK
3,514万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,610万 | 1,961万 | 3,429万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,552万 | 2,000万 | 4,779万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,598万 | 2,449万 | 6,008万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,514万 | 3,039万 | 3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 57.94m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩9分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南アドミール六甲 | 1994 | 13戸 | 49.1万 | 2,780万 |
| メゾン六甲篠原 | 2001 | 18戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| 六甲篠原パークマンション | 1976 | 31戸 | 38.3万 | 5,480万 |
| グレイスハイツ六甲 | 1981 | 22戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| 甲南六甲ハイム | 1980 | 30戸 | - | - |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| ジオグランデ六甲 | 2008 | 71戸 | 109.1万 | 9,890万 |
| グリーンハイツ六甲 | 1977 | 18戸 | - | - |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 55.5万 | 49.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,000円。
3LDK
95,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。