篠原中町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原中町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市灘区篠原中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約65件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.0万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
72.0万/㎡
築5年
6件
59.1万/㎡
築10年
5件
66.9万/㎡
築15年
8件
54.9万/㎡
築20年
7件
44.9万/㎡
築25年
14件
41.0万/㎡
築30年
4件
31.1万/㎡
築35年
5件
35.0万/㎡
築40年
7件
33.0万/㎡
築45年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は2,471万円。
１Ｋ
8件
772万円
２ＬＤＫ
21件
2,500万円
３ＬＤＫ
23件
4,510万円
１ＬＤＫ
3件
2,471万円
平均㎡単価
40.3万/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
2,587万円
取引実績
65件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.5万円から2026年は㎡23.4万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,809万円
23件
２ＬＤＫ
2,200万円
21件
１Ｋ
685万円
8件
１ＬＤＫ
2,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
１Ｒ
600万円
1件
４ＬＤＫ
4,800万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
720万円
25㎡〜
・１Ｋ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
830万円
25㎡〜
・１Ｋ
33.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原中町のマンション一覧（17棟）
六甲ガーデンズ
築42年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,700万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ワコーレ六甲篠原
築22年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買22件
阪急六甲ハイツ
築49年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ六甲篠原
築15年
| 6階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
六甲シャトレ篠原
築42年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジークレフ六甲
築47年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ六甲篠原
築30年
| 5階建
| 33戸
4,998万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買10件
モンセーヌ六甲甲麓館
築27年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,800万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ六甲ザレジデンス
築13年
| 5階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ篠原フラッツ
築30年
| 4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プレディア六甲篠原中町
築4年
| 地下1階付7階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションニュー篠原
築50年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ワコーレ六甲篠原中町
築2年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ワコーレ六甲ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 24戸
売買0件
篠原リッチライフ弐番館
| 4階建
売買0件
ワコーレ六甲アーベイン
築33年
| 5階建
| 46戸
売買0件
パレ六甲篠原
築30年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,721 | - |
| 2017 | 133,584 | - |
| 2019 | 133,474 | +215 |
| 2021 | 132,580 | +330 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
| 2024 | 132,080 | +414 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原中町は神戸市灘区内42地区中24位（上位43%）。
単価40.3万/㎡。
1つ上の永手町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）