藤和シティホームズ六甲篠原

兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 | 築30年 | 33戸

推定相場

藤和シティホームズ六甲篠原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は51.7〜50.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

6件

2,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,891万	2,606万	3,245万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	49.59m² ～ 99.18m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

六甲小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ六甲篠原	1996	33戸	50.4万	4,998万
マンションニュー篠原	1976	6戸	-	-
六甲ガーデンズ	1984	37戸	37.5万	2,700万
ワコーレ篠原フラッツ	1996	16戸	57.5万	4,180万
パレ六甲篠原	1996	20戸	-	-
グレイス六甲	1989	18戸	24.9万	2,630万
ワコーレ六甲篠原	2004	24戸	46.2万	3,580万
ワコーレ六甲	1986	13戸	42.1万	2,080万
アルファステイツ六甲篠原	2011	23戸	52.1万	4,180万
ワコーレ六甲篠原中町	2024	25戸	-	-
篠原南町マンション	1980	6戸	28.8万	1,990万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3DK	51.7万	46.7万	46.0万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,998万	50.4万/㎡
2023年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	4,280万	43.16万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,560万	40.93万/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	48万/㎡
2017年11月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2016年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	50.01万/㎡
2016年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,650万	53.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額89,700円。4LDKなら月額163,750円が相場です。

2DK

84,500円

74,000〜95,000円

3DK

89,700円

83,000〜98,000円

3LDK

107,500円

83,000〜130,000円

4LDK

163,750円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	4LDK	100㎡〜	175,000円	1,669円/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,717円/㎡
2019年8月	高層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,791円/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,937円/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,154円/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,300円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,776円/㎡
2016年8月	中層	3DK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,776円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	50㎡〜	83,000円	1,610円/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,649円/㎡
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	89,000円	1,726円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	91,000円	1,765円/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	89,000円	1,726円/㎡
2015年3月	中層	3DK	45㎡〜	89,000円	1,795円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,843円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	98,000円	1,901円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,975円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,078円/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,916円/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	91,000円	1,765円/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,804円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,613円/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。