ワコーレ篠原フラッツ
兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 | 築30年 | 16戸
推定相場
ワコーレ篠原フラッツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を9.5%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を34.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.6万円/㎡
レンジ
55.7〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×1.632
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均798万円です。3LDKが最も高く平均4,533万円、１Ｋは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 798万 | 553万 | 975万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,853万 | 2,296万 | 3,543万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,365万 | 1,707万 | 6,559万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,102万 | 3,984万 | 4,219万 |
| 3LDK | 5件 | 4,533万 | 4,343万 | 4,634万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.74m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立摩耶小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ篠原フラッツ | 1996 | 16戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ワコーレ六甲篠原 | 2004 | 24戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| パレ六甲篠原 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 2011 | 23戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| 上野ハイツ | 1974 | 74戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.8万 | 57.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。