ワコーレ六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 | 築22年 | 24戸
推定相場
ワコーレ六甲篠原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（52.5万円）より12.0%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2019年は46.8万/㎡へ、10年間で10.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 80.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,522万円です。3SLDKが最も高く平均10,161万円、3LDKは平均5,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,522万 | 3,950万 | 12,118万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,161万 | 9,725万 | 10,597万 |
| 4LDK | 5件 | 6,748万 | 5,961万 | 7,962万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.54m² ～ 181.27m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 王子建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
摩耶小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲篠原 | 2004 | 24戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 1996 | 16戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| パレ六甲篠原 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| アルファステイツ六甲篠原 | 2011 | 23戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
| 上野ハイツ | 1974 | 74戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| ワコーレ六甲上野通 | 2004 | 54戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 46.1万 | 56.6万 | 55.8万 | 42.3万 | 46.8万 |
| 4LDK | 52.2万 | - | 48.5万 | - | - | 49.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 54.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 54.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 56.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,649万 | 57.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4SLDK | 180㎡〜 | 7,800万 | 43.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 8,500万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 175㎡〜 | 9,720万 | 55.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 7,800万 | 44.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 58.01万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 48.54万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.52万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.81万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,700万 | 52.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額425,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 175㎡〜 | 300,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 400,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 400,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 450,000円 | 2,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。