ローレルコート六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1 | 築29年 | 71戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は56万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
52.2〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.700
補正係数 ×1.700
代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均4,014万円です。4LDKが最も高く平均4,603万円、2LDKは平均3,078万円です。
2LDK
3,078万
10件
3LDK
4,014万
23件
4LDK
4,603万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,078万 | 2,377万 | 3,655万 |
| 3LDK | 23件 | 4,014万 | 3,145万 | 5,067万 |
| 4LDK | 6件 | 4,603万 | 4,171万 | 5,174万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53.2万/㎡
4-7階
28件
49.4万/㎡
8階以上
8件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 61.62m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
| ウェリス六甲篠原 | 2012 | 45戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| ファミール六甲 | 1993 | 92戸 | 54.7万 | 3,580万 |
| ワコーレ六甲セレンテ | 2026 | 29戸 | - | - |
| シャトー・デ・篠原 | 1982 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| グレイスハイツ篠原 | 1981 | 27戸 | 27.8万 | 1,350万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 2011 | 23戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 2014 | 18戸 | - | - |
| ワコーレパークブルー王子公園 | 2001 | 23戸 | - | - |
| グランビア灘 | 1979 | 24戸 | 13.8万 | 680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | 57.0万 | 53.9万 |
| 3LDK | 36.5万 | 44.5万 | 45.5万 | 49.3万 | 48.2万 | 57.1万 | 61.2万 | 58.1万 |
| 2LDK | - | 35.4万 | - | 40.3万 | 51.4万 | - | 56.5万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,570万 | 53.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 59.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,149万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,149万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。