常光寺のマンション相場
兵庫県尼崎市常光寺 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市常光寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約97件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築55年は12.0万円。築年による価格差は最大430%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
61.0万/㎡
築5年
6件
51.8万/㎡
築10年
15件
53.7万/㎡
築15年
17件
49.2万/㎡
築20年
4件
38.0万/㎡
築30年
7件
43.8万/㎡
築35年
6件
24.7万/㎡
築40年
4件
15.4万/㎡
築45年
7件
13.1万/㎡
築50年
10件
11.5万/㎡
築55年
16件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＤＫの平均価格は838万円。
２ＬＤＫ
22件
2,233万円
４ＤＫ
17件
686万円
３ＬＤＫ
38件
2,868万円
４ＬＤＫ
12件
3,052万円
３ＤＫ
3件
838万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
1,726万円
取引実績
97件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,168万円
38件
２ＬＤＫ
1,809万円
22件
４ＤＫ
531万円
17件
４ＬＤＫ
2,225万円
12件
３ＤＫ
617万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
720万円
55㎡〜
・４ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
460万円
55㎡〜
・４ＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
700万円
55㎡〜
・４ＤＫ
12.7万/㎡
2025年第1四半期
550万円
築改装済み年・
55㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常光寺のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（11棟）
常光寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エーベル常光寺ルーエーベル常光寺弐番館杭瀬第6団地20号棟杭瀬第七団地27号棟杭瀬団地19号棟杭瀬団地21号棟杭瀬団地22号棟杭瀬団地23号棟杭瀬団地24号棟杭瀬団地25号棟杭瀬団地27号棟
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
常光寺は尼崎市内54地区中39位（上位28%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の元浜町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
39
常光寺 ◀
―
26.2万
常光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 尼崎 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）