三木市の土地相場
兵庫県 | 1,089件の成約データに基づく
三木市の土地相場は㎡単価3.9万円（1,089件）。兵庫県内28位（49市区町村中）。5年で+15.9%上昇。字別では緑が丘町中（㎡6.2万円）が最高で、志染町青山・志染町西自由が丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
28位/49市区町村
前年比
+18.0%
5年変動
+15.9%
県平均比
-53.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.0万 | +782.3% |
| 神戸市東灘区 | 32.2万 | +735.5% |
| 芦屋市 | 29.7万 | +671.1% |
| 神戸市灘区 | 28.6万 | +640.5% |
| 西宮市 | 25.8万 | +569.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+16.3%
売出価格は成約価格より約16%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
三木市の土地ランキング
1
緑が丘町中
6.2万
27件
2
志染町青山
5.9万
47件
3
志染町西自由が丘
5.5万
50件
4
末広
5.4万
58件
5
本町
5.3万
23件
6
平田
5.3万
48件
7
緑が丘町東
5.3万
51件
8
緑が丘町西
5.3万
61件
9
緑が丘町本町
5.3万
15件
10
さつき台
5.2万
34件
11
志染町中自由が丘
4.6万
85件
12
大村
4.1万
22件
13
加佐
4.0万
42件
14
大塚
3.7万
30件
15
志染町東自由が丘
3.3万
66件
16
自由が丘本町
2.8万
50件
17
宿原
2.7万
29件
18
別所町高木
2.7万
14件
19
別所町
2.6万
83件
20
福井
2.6万
67件
21
志染町広野
2.1万
20件
22
鳥町
1.6万
17件
23
志染町
1.2万
25件
24
口吉川町
1.2万
20件
25
細川町
0.9万
18件
兵庫県の他の市区町村（土地）