東旭川南１条の一戸建て相場
北海道旭川市東旭川南１条 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東旭川南１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約46件、前年比+100.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
686万
100〜120㎡
10件
760万
120〜150㎡
10件
1,145万
150㎡以上
11件
1,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
665万
8m以上
41件
959万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▲100.4%
平均価格
1,135万円
取引実績
46件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
3万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,385万円
4件
３ＬＤＫ
280万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
６ＬＤＫ
580万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
330㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
960万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第1四半期
730万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2024年第2四半期
670万円
250㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
850万円
230㎡〜
3.7万/㎡
2024年第2四半期
400万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
580万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
2.2万/㎡
2023年第3四半期
450万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川南１条は旭川市内106地区中84位（上位21%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の神楽岡１１条とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
84
東旭川南１条 ◀
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4.0万
東旭川南１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東旭川南１条６丁目５１番 | 2.9万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 7500m |
| 旭川市東旭川南１条７丁目８０番３４ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）