東６条の土地相場
北海道旭川市東６条 | 32件の成約データ
北海道旭川市東６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ正方形
4件
11万/坪
長方形
22件
9万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
11万/坪
南東
16件
9万/坪
北西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
716万円
取引実績
32件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪11万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2022年第1四半期
680万円
103坪〜（340㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2021年第3四半期
840万円
94坪〜（310㎡〜）
9.0万/坪
2020年第3四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2020年第3四半期
380万円
54坪〜（180㎡〜）
7.0万/坪
2018年第4四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2017年第4四半期
750万円
97坪〜（320㎡〜）
7.7万/坪
2017年第3四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2017年第3四半期
2,000万円
236坪〜（780㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東６条は旭川市内88地区中33位（上位63%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の豊岡６条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
33
東６条 ◀
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8.5万/坪
東６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東６条９丁目５番１ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）