東光９条の土地相場
北海道旭川市東光９条 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光９条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約44件、前年比-49.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
3件
9万/坪
長方形
35件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
6件
9万/坪
西
8件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
北
13件
8万/坪
南
14件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼49.8%
平均価格
644万円
取引実績
44件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪5万円へ、17年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
88坪〜（290㎡〜）
5.4万/坪
2025年第1四半期
780万円
79坪〜（260㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
620万円
51坪〜（170㎡〜）
12.1万/坪
2024年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
430万円
50坪〜（165㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
600万円
115坪〜（380㎡〜）
5.2万/坪
2021年第4四半期
140万円
14坪〜（45㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光９条は旭川市内88地区中37位（上位58%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の東光７条とは2%の差。
中価格帯（31〜60位）
37
東光９条 ◀
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8.1万/坪