東光１４条の土地相場
北海道旭川市東光１４条 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１４条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約40件、前年比-87.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて137%の差があります。
台形
3件
19万/坪
正方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
9万/坪
長方形
25件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
15件
10万/坪
東
9件
8万/坪
西
3件
8万/坪
南
12件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼87.7%
平均価格
804万円
取引実績
40件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪6万円へ、18年間で39.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
73坪〜（240㎡〜）
48.2万/坪
2024年第1四半期
470万円
79坪〜（260㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
510万円
73坪〜（240㎡〜）
7.0万/坪
2022年第4四半期
780万円
79坪〜（260㎡〜）
9.9万/坪
2022年第3四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2022年第3四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2022年第2四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
145坪〜（480㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１４条は旭川市内88地区中22位（上位75%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の緑が丘東３条とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
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東光１４条 ◀
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8.8万/坪
東光１４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光１４条４丁目３６７番６ | 2.7万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 旭川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）