末広１条の一戸建て相場
北海道旭川市末広１条 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市末広１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,013万円。木造（974万円）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,013万
木造
91件
974万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
271万
80〜100㎡
19件
491万
100〜120㎡
20件
1,118万
120〜150㎡
31件
912万
150㎡以上
25件
1,812万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
711万
8m以上
94件
1,087万
平均㎡単価
4.4万/㎡
平均価格
1,299万円
取引実績
102件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,413万円
6件
５ＬＤＫ
490万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,390万円
2件
６ＬＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2024年第4四半期
570万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
2.9万/㎡
2024年第4四半期
550万円
195㎡〜
2.8万/㎡
2024年第4四半期
450万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
400㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
200万円
130㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
360㎡〜
4.2万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第3四半期
140万円
210㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広１条は旭川市内106地区中76位（上位28%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の神居１条とは3%の差。
お手頃帯（73〜106位）
76
末広１条 ◀
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4.4万
末広１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広１条１４丁目８４番２０９ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）