春光６条の一戸建て相場
北海道旭川市春光６条 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約79件、前年比-80.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
364万
80〜100㎡
11件
689万
100〜120㎡
23件
1,243万
120〜150㎡
15件
1,623万
150㎡以上
20件
2,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,818万
6〜8m
26件
1,136万
8m以上
35件
1,402万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼80.7%
平均価格
1,690万円
取引実績
79件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
1万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ
965万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
300㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
290万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
400㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2024年第2四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
540㎡〜
4.1万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光６条は旭川市内106地区中33位（上位69%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の東光８条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
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春光６条 ◀
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5.7万
春光６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光６条４丁目１６２番１ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 5600m |
| 旭川市春光６条８丁目６番４ | 1.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 旭川 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）