春光５条の土地相場
北海道旭川市春光５条 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光５条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約80件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,391円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
18件
8万/坪
8m以上
51件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（4万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ長方形
5件
9万/坪
長方形
67件
9万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
26件
9万/坪
南西
10件
8万/坪
北西
23件
8万/坪
北東
19件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
13件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
691万円
取引実績
80件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
85坪〜（280㎡〜）
9.3万/坪
2025年第2四半期
120万円
36坪〜（120㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
950万円
121坪〜（400㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2024年第1四半期
730万円
76坪〜（250㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
690万円
60坪〜（200㎡〜）
11.4万/坪
2023年第3四半期
450万円
48坪〜（160㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
690万円
97坪〜（320㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光５条は旭川市内88地区中44位（上位50%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の豊岡９条とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
44
春光５条 ◀
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7.9万/坪