新倉の土地相場
広島県三原市新倉 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県三原市新倉の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新倉の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
215,447円/坪
推定総額
1,400万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,094
取引実績
18件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
200920122017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2023年は坪14万円へ、14年間で27.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2020年第1四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2019年第4四半期
810円
53坪〜（175㎡〜）
15.3/坪
2019年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
新倉は三原市内34地区中15位（上位56%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の西野とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）