鷺浦町の土地相場
広島県三原市鷺浦町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県三原市鷺浦町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷺浦町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
21,176円/坪
推定総額
116万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
133
取引実績
11件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2008201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
65円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
63円
21坪〜（70㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
65円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
230円
142坪〜（470㎡〜）
1.6/坪
2012年第3四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2009年第3四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2008年第4四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2008年第3四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
鷺浦町は三原市内34地区中34位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大和町下徳良とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）