深町の土地相場
広島県三原市深町 | 12件の成約データ
広島県三原市深町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.5%。
推定相場
深町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
72,427円/坪
推定総額
435万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,846円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲37.5%
平均価格
491
取引実績
12件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+116.7%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
145坪〜（480㎡〜）
5.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
290円
35坪〜（115㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
540円
51坪〜（170㎡〜）
10.5/坪
2012年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2012年第1四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
深町は三原市内34地区中29位（上位15%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の沼田西町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）