加法師町の土地相場
群馬県館林市加法師町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市加法師町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加法師町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
55,434円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
987
取引実績
20件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201020122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、16年間で46.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
2,700円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
加法師町は館林市内44地区中30位（上位32%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の西美園町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）