高根町の土地相場
群馬県館林市高根町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市高根町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高根町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
113,646円/坪
推定総額
1,421万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
935
取引実績
15件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、15年間で26.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,700円
260坪〜（860㎡〜）
10.4/坪
2020年第2四半期
700円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
910円
188坪〜（620㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
390円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2016年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
460円
59坪〜（195㎡〜）
7.8/坪
2015年第3四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2013年第3四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
高根町は館林市内44地区中27位（上位39%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の広内町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）