苗木町の土地相場
群馬県館林市苗木町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が233円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
8件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて29%の差があります。
台形
5件
1万/坪
ほぼ長方形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
東
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
3件
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
374
取引実績
17件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+30.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
440円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
860円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
苗木町は館林市内44地区中44位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大島町とは30%の差。