日向町の土地相場
群馬県館林市日向町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市日向町の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.8%。
推定相場
日向町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
45,663円/坪
推定総額
548万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲62.8%
平均価格
498
取引実績
33件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
800円
194坪〜（640㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
680円
148坪〜（490㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
87円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
160円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
110円
118坪〜（390㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
41円
44坪〜（145㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
日向町は館林市内44地区中41位（上位7%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の当郷町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）