大島町の土地相場
群馬県館林市大島町 | 10件の成約データ
群馬県館林市大島町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
21,005円/坪
推定総額
179万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
430
取引実績
10件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、15年間で43.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
81円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
53円
18坪〜（60㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2014年第2四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
440円
118坪〜（390㎡〜）
3.7/坪
2009年第4四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
大島町は館林市内44地区中43位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の赤生田町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）