成島町の土地相場
群馬県館林市成島町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市成島町の土地相場は坪単価2万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成島町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
78,730円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が38,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて286%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+173%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
576
取引実績
46件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、15年間で85.9%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
56円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
840円
103坪〜（340㎡〜）
8.2/坪
2019年第3四半期
490円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
成島町は館林市内44地区中37位（上位16%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の上赤生田町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
成島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市北成島町字休泊前３２２３番 | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 成島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）