北成島町の土地相場
群馬県館林市北成島町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市北成島町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北成島町の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
99,260円/坪
推定総額
943万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
970
取引実績
27件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、14年間で+124.4%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
3,800円
363坪〜（1200㎡〜）
10.5/坪
2019年第3四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
230円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
北成島町は館林市内44地区中31位（上位30%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の加法師町とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
北成島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市北成島町字休泊前３２２３番 | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 成島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）