青柳町の土地相場
群馬県館林市青柳町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,514円高くなります。
4〜6m
8件
1万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて40%の差があります。
不整形
3件
2万/坪
長方形
9件
1万/坪
ほぼ長方形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
2万/坪
南
3件
1万/坪
南西
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
2件
その他
2件
事務所
2件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
581
取引実績
18件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪5万円へ、13年間で47.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
490円
212坪〜（700㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
550円
239坪〜（790㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
960円
423坪〜（1400㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
850円
136坪〜（450㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2018年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
青柳町は館林市内44地区中38位（上位14%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の成島町とは13%の差。
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市青柳町字萩原１８６０番１２ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 茂林寺前 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）