上赤生田町の土地相場
群馬県館林市上赤生田町 | 15件の成約データ
群馬県館林市上赤生田町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上赤生田町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
65,066円/坪
推定総額
1,431万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,749円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
1,177
取引実績
15件
平均面積
253坪
836㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で71.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
430円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
2,300円
218坪〜（720㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
690円
172坪〜（570㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
2,200円
296坪〜（980㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
480円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
200円
218坪〜（720㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
2,500円
212坪〜（700㎡〜）
11.8/坪
2016年第1四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
上赤生田町は館林市内44地区中36位（上位18%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の諏訪町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）