諏訪町の土地相場
群馬県館林市諏訪町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市諏訪町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪町の土地
19件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
59,877円/坪
推定総額
928万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大437%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,367円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて47%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
879
取引実績
19件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪1万円へ、12年間で91.7%下落（年平均-7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
250円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
310円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
190円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2018年第3四半期
300円
245坪〜（810㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
2,300円
287坪〜（950㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
諏訪町は館林市内44地区中35位（上位20%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の小桑原町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）