足次町の土地相場
群馬県館林市足次町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市足次町の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
足次町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
124,377円/坪
推定総額
995万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、台形（3万円）と比べて174%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
711
取引実績
47件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で72.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
670円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2019年第4四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
足次町は館林市内44地区中32位（上位27%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の北成島町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
足次町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市足次町字新田１０１番６ | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 渡瀬 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）