岡野町の土地相場
群馬県館林市岡野町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市岡野町の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡野町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
103,368円/坪
推定総額
930万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,297円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
978
取引実績
35件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+28.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2022年第2四半期
2,100円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
1,700円
266坪〜（880㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2020年第1四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
3,100円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
岡野町は館林市内44地区中28位（上位36%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の高根町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）