西本町の土地相場
群馬県館林市西本町 | 11件の成約データ
群馬県館林市西本町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西本町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
134,098円/坪
推定総額
1,207万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,597円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
912
取引実績
11件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪8万円へ、15年間で24.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2017年第4四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2015年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
2,400円
215坪〜（710㎡〜）
11.2/坪
2013年第2四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2009年第4四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
西本町は館林市内44地区中22位（上位50%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の坂下町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）