城町の土地相場
群馬県館林市城町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市城町の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+129.8%。
推定相場
城町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,714円/坪
推定総額
988万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲129.8%
平均価格
900
取引実績
27件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、17年間で37.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
300円
269坪〜（890㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2022年第2四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
940円
127坪〜（420㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,400円
278坪〜（920㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
城町は館林市内44地区中18位（上位59%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の尾曳町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）