大街道の土地相場
群馬県館林市大街道 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,302円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
29件
2万/坪
6〜8m
11件
2万/坪
8m以上
15件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ長方形
19件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
長方形
25件
2万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
3万/坪
西
6件
3万/坪
北東
12件
2万/坪
北西
13件
2万/坪
南
5件
2万/坪
東
8件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼42.9%
平均価格
885
取引実績
62件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪5万円へ、17年間で69.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
90円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2025年第1四半期
770円
94坪〜（310㎡〜）
8.2/坪
2024年第4四半期
760円
191坪〜（630㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
930円
91坪〜（300㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
30円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
293坪〜（970㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
550円
57坪〜（190㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
大街道は館林市内44地区中24位（上位45%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の堀工町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
大街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市大街道３丁目７２３番 | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 館林 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）