広内町の土地相場
群馬県館林市広内町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,771円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
5件
2万/坪
長方形
11件
2万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
5件
3万/坪
南
6件
2万/坪
東
7件
2万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
前年比 ▼35.8%
平均価格
856
取引実績
24件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で85.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2025年第1四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
270円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
広内町は館林市内44地区中26位（上位41%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の朝日町とは6%の差。
中価格帯（16〜30位）