瀬戸谷町の土地相場
群馬県館林市瀬戸谷町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市瀬戸谷町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬戸谷町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
123,977円/坪
推定総額
992万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
888
取引実績
11件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2017年第2四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2010年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2010年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2009年第1四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
瀬戸谷町は館林市内44地区中20位（上位55%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の富士原町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）