尾曳町の土地相場
群馬県館林市尾曳町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市尾曳町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾曳町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
194,223円/坪
推定総額
1,457万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて302%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
790
取引実績
25件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪3万円へ、16年間で70.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
860円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
2018年第1四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2018年第1四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
尾曳町は館林市内44地区中17位（上位61%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の花山町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
尾曳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市尾曳町３２２番６外 | 3.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 館林 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）