尾曳町の一戸建て相場
群馬県館林市尾曳町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
5,075
100〜120㎡
12件
1,976
120〜150㎡
4件
4,585
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大380%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,897
6〜8m
13件
2,329
8m以上
3件
9,107
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲52.1%
平均価格
1,889
取引実績
27件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
6万
'08'11'12'14'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900
2件
２ＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第4四半期
400円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6
2025年第3四半期
2,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
200円
115㎡〜
1.7
2025年第3四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2025年第3四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2025年第2四半期
1,100円
110㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2024年第4四半期
1,400円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
2024年第3四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
尾曳町は館林市内42地区中23位（上位45%）。
単価6.9。
1つ上の足次町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
尾曳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市尾曳町３２２番６外 | 3.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 館林 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）