大街道の一戸建て相場
群馬県館林市大街道 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
776
80〜100㎡
7件
1,854
100〜120㎡
55件
3,144
120〜150㎡
16件
2,026
150㎡以上
8件
1,650
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,375
4〜6m
33件
2,549
6〜8m
47件
3,263
8m以上
10件
1,193
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲171.5%
平均価格
1,731
取引実績
100件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
３ＬＤＫ
2,450
2件
１Ｒ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第4四半期
2,600円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2025年第4四半期
2,700円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,800円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,700円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第3四半期
800円
80㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第3四半期
2,400円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
大街道は館林市内42地区中13位（上位69%）。
単価8.1。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
大街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市大街道３丁目７２３番 | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 館林 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）