代官町の一戸建て相場
群馬県館林市代官町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
代官町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,776万円
うち土地分
2,236万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
平均価格
1,995
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
8万
'08'11'14'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
445㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.1
2023年第1四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第4四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2020年第4四半期
150円
100㎡〜
1.5
2020年第1四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2018年第3四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2018年第3四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2018年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2014年第4四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2011年第1四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
代官町は館林市内42地区中3位（上位93%）。
単価9.1。
1つ上の城町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）