岡野町の一戸建て相場
群馬県館林市岡野町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県館林市岡野町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,702
4〜6m
13件
3,503
6〜8m
17件
3,672
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,105
取引実績
33件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
8万
'10'11'14'15'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,356
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
3,000円
360㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2025年第2四半期
2,800円
360㎡〜
7.8
2025年第1四半期
600円
240㎡〜
2.5
2022年第4四半期
2,300円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2022年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2022年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2022年第3四半期
2,500円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2022年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の一戸建てマップ
館林市内のエリアランキング
岡野町は館林市内42地区中10位（上位76%）。
単価8.2。
1つ上の当郷町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
岡野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。