代官町の土地相場
群馬県館林市代官町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市代官町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
代官町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
143,669円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
826
取引実績
18件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20092016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪9万円へ、14年間で+19.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
2,700円
266坪〜（880㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
代官町は館林市内44地区中13位（上位70%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の松原とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）