緑町の土地相場
群馬県館林市緑町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市緑町の土地相場は坪単価3万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.8%。
推定相場
緑町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
164,117円/坪
推定総額
1,395万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,579円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
1,208
取引実績
49件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2025年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2024年第4四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
2,800円
197坪〜（650㎡〜）
14.2/坪
2024年第2四半期
470円
50坪〜（165㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
緑町は館林市内44地区中8位（上位82%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の新宿とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市緑町１丁目１９番６ | 4.0/㎡ | -1.2% | 住宅 | 館林 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）