大手町の土地相場
群馬県館林市大手町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市大手町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
170,538円/坪
推定総額
1,279万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
881
取引実績
14件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第4四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2019年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2016年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2015年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
大手町は館林市内44地区中10位（上位77%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の若宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市大手町３５番１外 | 4.4/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 館林 1200m |
| 館林市大手町８０９番３ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 館林 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）