若宮町の土地相場
群馬県館林市若宮町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,913円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて21%の差があります。
長方形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
3万/坪
南
6件
3万/坪
東
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
904
取引実績
22件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
550円
236坪〜（780㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
920円
103坪〜（340㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2016年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
若宮町は館林市内44地区中11位（上位75%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の美園町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）