千代田町の土地相場
群馬県館林市千代田町 | 17件の成約データ
群馬県館林市千代田町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
171,225円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,265
取引実績
17件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2023年は坪14万円へ、13年間で22.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2022年第4四半期
3,100円
218坪〜（720㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2015年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
千代田町は館林市内44地区中6位（上位86%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）