新宿の土地相場
群馬県館林市新宿 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市新宿の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.3%。
推定相場
新宿の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
176,213円/坪
推定総額
1,322万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
811
取引実績
44件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で18.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2023年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
新宿は館林市内44地区中7位（上位84%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の千代田町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）