本町の土地相場
群馬県館林市本町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市本町の土地相場は坪単価4万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
182,895円/坪
推定総額
1,372万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,016
取引実績
59件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2025年第2四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2023年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
3,100円
209坪〜（690㎡〜）
14.9/坪
2022年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
本町は館林市内44地区中5位（上位89%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の仲町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市本町２丁目１７３７番１ | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 館林 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）