富士見町の土地相場
群馬県館林市富士見町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県館林市富士見町の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+67.0%。
推定相場
富士見町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
183,057円/坪
推定総額
1,281万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,544円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▲67.0%
平均価格
1,323
取引実績
31件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第1四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館林市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,086 | - |
| 2016 | 77,236 | - |
| 2018 | 76,254 | -2 |
| 2020 | 75,373 | -3 |
| 2022 | 74,427 | +59 |
| 2023 | 74,084 | +142 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館林市の土地マップ
館林市内のエリアランキング
富士見町は館林市内44地区中3位（上位93%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の東美園町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市富士見町１２６１番１ | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 館林 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）