下豊岡町の一戸建て相場

Name: 下豊岡町の一戸建て相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市下豊岡町 | 99件の成約データ他の種別: 土地

群馬県高崎市下豊岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約99件、前年比+22.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

下豊岡町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,720万円

うち土地分

2,206万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,189万円。木造（1,864万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,189万

8件

軽量鉄骨造

2,000万

10件

木造

1,864万

76件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

601万

7件

80〜100㎡

1,197万

12件

100〜120㎡

2,279万

54件

120〜150㎡

1,675万

14件

150㎡以上

2,793万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,902万

11件

4〜6m

2,048万

41件

6〜8m

2,242万

27件

8m以上

1,955万

9件

下豊岡町 9.9万/㎡高崎市内 33位/55地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▲22.0%

平均価格

1,965万円

取引実績

99件

平均面積

218㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,011万円

9件

３ＬＤＫ

1,994万円

5件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＤＫ

1,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

４Ｋ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 165㎡〜 18.2万/㎡

2025年第4四半期 550万円 130㎡〜・４Ｋ 4.2万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 15.1万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 335㎡〜・４ＬＤＫ 9.0万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 16.4万/㎡

2025年第2四半期 700万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 2.8万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 195㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

下豊岡町は高崎市内55地区中33位（上位40%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の下佐野町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 下中居町

16.5万

+66%

19 上佐野町

11.6万

+17%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 筑縄町

11.6万

+17%

21 井野町

11.5万

+16%

22 日高町

11.5万

+16%

23 上小鳥町

11.4万

+15%

24 八千代町

11.2万

+12%

25 倉賀野町

11.0万

+11%

26 浜尻町

11.0万

+10%

27 中泉町

10.9万

+10%

28 下小鳥町

10.9万

+10%

29 新保町

10.8万

+9%

30 福島町

10.2万

+3%

31 並榎町

10.1万

+2%

32 下佐野町

10.0万

+0%

33 下豊岡町 ◀

9.9万

―

34 大八木町

9.8万

-2%

35 三ツ寺町

9.5万

-5%

36 中豊岡町

9.2万

-7%

37 足門町

8.9万

-10%

38 下小塙町

8.9万

-10%

お手頃帯（39〜55位）

39 新町

8.9万

-10%

55 乗附町

4.9万

-50%

他 15 地区

最寄り駅の相場

下豊岡町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市下豊岡町字原郷１７９番６	4.0万/㎡	-0.7%	住宅	群馬八幡 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

下豊岡町の他の不動産相場

🏞️ 土地

下豊岡町の土地相場 →