駒形町の土地相場
群馬県前橋市駒形町 | 117件の成約データ
群馬県前橋市駒形町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約117件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
駒形町の土地
推定坪単価
200,597円/坪
推定総額
1,404万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,120円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,030万円
取引実績
117件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8万/坪
2025年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2025年第2四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
191坪〜（630㎡〜）
10.5万/坪
2025年第2四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2024年第1四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2023年第4四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
駒形町は前橋市内74地区中42位（上位43%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の江田町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
他 22 地区
駒形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市駒形町字東高島６２番４ | 5.3万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 駒形 1100m |
| 前橋市駒形町字下橋１６０３番１８ | 4.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 駒形 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）